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下水道主管爆裂，楼上洗衣机的污水损坏了楼下的财物，物业虽然免费修理了，但楼下的物质损失和精神损失却无处索赔，楼上和物业都推卸责任，请问应该怎样处理？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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湖北浩泽律师事务所合伙人律师；曾于广东省深圳市从事法律工作多
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李学良律师，湖北矗峰律师事务所专职律师。办理民事、经济、刑事
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