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下水道主管爆裂，楼上洗衣机的污水损坏了楼下的财物，物业虽然免费修理了，但楼下的物质损失和精神损失却无处索赔，楼上和物业都推卸责任，请问应该怎样处理？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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朱现领律师，北京泽达律师事务所主任，硕士学历，先后就读于中国
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专业王律师团队负责入多年的执业生涯，在刑事、民商事和企业法律
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王晶律师，北京郭子福律师团队核心成员，具有十一年律师工作经验
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