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我全款买了一套无照回迁房，买的时候不知道这房子属于非买卖房，棚改合同在2011年4月15日之前的可以办过户，我买的是2011年10月1日签的，我是2016年买的房子，棚改房照是2018年10份下来的，买房时合同上写的房照过户费用有买房方承担，所以我拿着房照去产权处咨询办理过户手续的费用，才知道不能办理过户。我想写一份合同证明这房子是我的，防止多年以后有产权的纠纷，如果能办过户对方要无条件配合（配偶，子女或者下一代），我想咨询一下这份合同应该怎么写？
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