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广东-广州房产纠纷7天前

¥9.90

跟朋友一起投资房产,用我名字做贷款,大家按比例支付首付及每月贷款利息。现在因为买卖异议,对方不给月供款,可能会产生法拍的风险,想提前了解规避风险

查看王俊哲律师的回答

王俊哲律师 广东-广州 上海靖霖(三亚)律师事务所

  • 一是以你的名义签订房产买卖合同和贷款,对外由你负法律责任;二是你们内部之间存在合伙法律关系,也是有效的,但不能对抗外部的法律关系。现在内部出现问题,不能正常月供,建议出卖,由买方出资消除抵押负担,收回的部分房款由你和你朋友按照约定分割。这样可以避免法拍损失。

    7天前

  • 抵押的房产也可以转让,前提是先消灭掉抵押,通常是有买方愿意替你还清剩余贷款。

    7天前

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