吕似振律师解答了我去年和老公办理假离婚买了一套房子，以他...问题，免费收听语音答案

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山东-青岛婚姻家庭3天前

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我去年和老公办理假离婚买了一套房子，以他的公积金贷款，户主也是他。现在他要出售这套房子，我有权利不卖吗？买这套房子我服了90万，有转账记录。

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吕似振律师 山东-济南 执业律所

从法律角度来讲，既然办理了离婚手续，在法律上就是真离婚。如果离婚协议中未对该房屋的归属作出约定，且房屋登记在你老公名下，那么通常会被认定为你老公的个人财产，他有权出售，你可能无权阻止。但你有转账记录证明自己对房屋有出资，可以尝试通过以下方式维护自己的权益：

协商解决

首先尝试与老公进行协商，说明你的出资情况以及对房屋的权益主张，看是否能够就房屋的处置达成一致意见，比如按照双方的出资比例分配售房所得等。

法律途径

- 主张房屋共有权：如果你能证明购房资金来源于夫妻共同财产，或者双方有共同购房的约定，即使房屋登记在一方名下，也可以向法院提起诉讼，主张该房屋为夫妻共同财产，要求在出售前对房屋进行分割确定各自份额，进而阻止老公私自出售。
- 要求返还出资款：若无法证明房屋共有，也可以依据转账记录等证据，以借款或者不当得利等为由，要求老公返还你支付的90万元出资款。
- 确认合同效力：如果老公已经与他人签订了房屋买卖合同，你可以向法院起诉请求确认该合同无效。但一般需证明第三人并非善意取得，比如第三人明知你们是假离婚且你对房屋有权益等情况。

需要注意的是，假离婚买房本身是一种违反法律规定和诚实信用原则的行为，可能会面临一系列法律风险和不良后果，如银行拒绝贷款、购房资格受限、可能构成诈骗罪等。在处理此类问题时，建议咨询专业律师的意见。

3天前