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重庆-城口县房产纠纷7天前

是这样的，我于1.12日和卖房中介去看房。感觉被坑了。于1.13日晚交了诚意金，请问诚意金可以退的吗？

查看胡霜律师的回答

胡霜律师 重庆-渝北区 重庆坤源衡泰律师事务所

  • 一般情况下，如果你在交诚意金后未与卖方达成一致意见，也未签订具有法律效力的协议将其转化为定金，那么诚意金是可以退的。但如果出现以下情况，可能无法退还或部分退还：

    诚意金转化为定金

    如果中介合同或相关协议中约定了诚意金在特定条件下自动转为定金，比如出售人同意购房者提出的购买条件并收受诚意金后自动转为定金，那么购房者若拒绝购买房产，出售人有权根据《民法典》的相关规定没收定金；反之，如果出售人拒绝出售房产，则应当双倍返还定金。

    存在协议约定

    若签订的相关协议中明确约定了在某些特定条件下诚意金不予退还，且你符合这些条件，那么通常难以退还。例如协议约定购房者无正当理由反悔不想买房的情况。

    卖方存在欺诈等行为

    如果卖方存在欺诈等违反法律法规或违背诚实信用原则的行为，即使签订了相关诚意金协议，你也有权要求退还诚意金并可能追究卖方的其他法律责任。

    你需要仔细查看与中介签订的合同或相关协议中关于诚意金的具体条款和约定，确定诚意金的性质和退还条件，若协商无果，可以通过投诉或诉讼的方式维护自己的权益。

    7天前

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