张微律师解答了我租房签了一年的合同我只租了四个月现在...问题，免费收听语音答案

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四川-德阳房产纠纷1个月前

我租房签了一年的合同我只租了四个月现在不想租了我们叫中介帮忙转出去她让我们给她转1400过去她方便带人进去看房我们这边没有显示她交进去了的我们现在要把给中介的钱要回来后续违约或者是怎样都是我们自己的事中介那边的意思就是她直接把钱给房东了具体我也不知道现在给房东还是她们公司自己拿着了还有押金在房东那这种情况我们该怎么办

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张微律师 四川-德阳 四川仁泰律师事务所

针对您的情况，以下是一些建议和可能的处理步骤：
1. 与中介协商：首先，您可以尝试与中介协商，要求退还您支付的1400元。如果中介拒绝退还，您可以向他们说明您的立场，并提供证据证明中介未履行其义务或存在其他违约行为。
2. 查看合同条款：检查您与中介签订的服务合同，看是否有关于中介费退还的条款。如果合同中有明确规定，您可以依据合同要求退款。
3. 收集证据：准备所有相关的证据，包括您支付给中介的1400元的支付凭证、中介服务问题的证据（如照片、视频、书面记录等）。
4. 消费者投诉：如果协商无果，您可以通过12315消费者投诉热线向市场监督管理部门投诉。在投诉过程中，应明确提出退款要求，并提供相应的证据和理由。
5. 法律途径：如果投诉未能解决问题，您可以通过法律途径进一步维权。这可能包括向人民法院提起诉讼，要求判决退还中介费。
6. 处理租房合同违约：关于您不想继续租房的问题，您需要查看租房合同中关于违约的条款。通常，如果租客提前解约，需要承担违约责任，比如支付违约金。您可以尝试与房东协商，看是否可以找到双方都能接受的解决方案，例如帮助房东找到新的租客以减少损失。
7. 押金问题：关于押金，如果房东同意解除合同，您可能需要根据合同条款和实际情况来决定是否能够拿回部分或全部押金。如果房东拒绝退还押金，您需要根据合同条款和相关法律规定来确定是否有权要求退还押金。
请记住，每个案件的具体情况都有所不同，因此最好当面咨询专业律师以获得针对您个人情况的法律建议。希望这些建议能够帮助您解决问题。

1个月前