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+团苏欣怡

北京-东城区房产纠纷1个月前

我的房子去年5月份卖掉的,当时买家并不在意户口,没有特别的要求,房产不是学区房,也不影响新业主上户口,只是有5万元的户口保证金(由于我没有在合同规定的时间迁出户口,所以5万的保证金一直在买家那里)。今年买家突然说家里出急事要用钱,想把房子卖掉,但是由于我的户口一直在这里所以影响他出售。我的户口应该可以转到父母那里,但是由于他们新房地址手续没有完成,目前无法迁入。。。。目前买家要起诉我,但是我确实目前无法迁出户口(但是迟早可以)。。。请问该如何处理??违约金按天计算数额庞大我无发支付

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王洪军律师 北京-昌平区 北京银隅律师事务所

  • 关键要看你没有将户口迁出的原因,如果是因为客观上可以迁出,你没有办理迁出,那你需要按照合同约定向对方支付违约金,违约金标准要与对方的实际损失相符,过高部分法院不会支持,如果是非因你的原因导致户口无法迁出,那你不需要向对方支付违约金

    1个月前

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