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广东-中山房产纠纷3天前

您好!甲方购买的商品房是精装房,入住两年后,楼下业主乙方他家阳台天花板(即甲方阳台)渗漏,于是要求开放商维修,开发商同意乙方对甲方阳台做重做防水补漏工程,拟对甲方阳台柜等设备进行拆除、开挖阳台混凝土基层、重涂防水材料等,预计工期前后共15天,这势必对甲方生活起居等方面造成较大影响,请问甲方如何索赔?

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黄建宏律师 广东-佛山 北京盈科(佛山)律师事务所

  • 可以通过法律途径解决。法律程序复杂,容易出差错,建议委托专业律师代理,以便减少风险,最大化维护个人权益,可以微信或者电话联系15916129628,谢谢!

    3天前

  • - 直接经济损失:包括因拆除和修复阳台柜等设施产生的费用,若需甲方自行更换受损物品,要计算物品的购置和安装费用;还应涵盖施工期间甲方增加的水电费等。
    - 间接经济损失:考虑因无法正常使用阳台及房屋部分区域,给甲方生活带来不便,估算由此产生的合理补偿费用,如在外住宿和就餐的费用;同时计算因维修工程导致甲方请假监督或处理相关事宜的误工费用。
    - 精神损害赔偿:若甲方因维修工程承受巨大精神压力和困扰,可依据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》主张适当的精神损害抚慰金。

    3天前

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