殷丽娟律师解答了你好，请问个人与建筑公司签署的劳务分包合...问题，免费收听语音答案

＋头条小程序用户

江苏-扬州建筑工程1个月前

你好，请问个人与建筑公司签署的劳务分包合同是否有效？

查看殷丽娟律师的回答

殷丽娟律师 江苏-扬州 江苏诚盟律师事务所

个人与建筑公司签订的劳务分包合同通常是无效的:
1.法律依据:
●《建筑法》第十二条和第十三条，从事建筑活动的单位必须具备一定的资质，包括法定执业资格的专业技术人员、技术装备等。劳务作业承包人，即自然人个人，不得从事建筑活动。
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第八条第二款明确规定:“严禁个人承揽分包工程业务。”
2.合同无效的原因:
·劳务分包合同涉及将特定的建筑任务或劳务委托给建筑公司，而根据上述法律规定，个人不具备从事建筑活动的法定资质，因此与建筑公司签订的劳务分包合同违反了法律的强制性规定。
法院在处理此类案件时，通常会认定此类合同无效，以防止无资质个人承包工程，确保工程质量、维护建筑市场秩序和保护建筑工人安全。
3.结论
虽然合同无效，但不代表承包人或者实际施工人拿不到相应款项：根据《中华人民共和国民法典》第793条：建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）第二十四条规定：当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。所以如果工程经验收合格，承包人应该拿到相应工程款。

1个月前