针对你提到的租房合同及押金退还问题，我可以为你提供一些建议和分析：
租赁合同条款的约束力
• 合同条款的有效性：你与房东签订的2年租赁合同是双方真实意思的表示，且在不违反法律强制性规定的情况下，该合同是合法有效的。因此，合同中的各项条款，包括租期、押金、违约责任等，对双方都具有法律约束力。
• 押金退还的规定：如果租赁合同中明确规定了押金退还的条件和方式，那么在合同期满或双方协商一致解除合同时，房东应按照合同约定的方式退还押金。如果合同中没有明确规定，则需要根据实际情况和法律规定来处理。
提前退租与押金退还
• 提前退租的责任：根据你提供的信息，你在租赁期内提前通知房东要搬走，这构成了提前退租。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。因此，如果你无正当理由提前退租，房东有权要求你承担违约责任。
• 押金退还的协商：虽然你表示愿意将房子恢复原状并搞好卫生，但房东仍然只同意退还1个月的押金。这可能是因为房东认为你的提前退租给他带来了损失，如空置期的租金损失、重新寻找租户的成本等。在这种情况下，你可以与房东进行协商，尝试就押金退还的金额和方式达成一致。
• 法律途径的解决：如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来解决争议。你可以向人民法院提起诉讼，要求房东按照合同约定的方式退还押金。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明你的主张，并承担可能的诉讼风险和成本。
注意事项与建议
• 保留证据：在与房东协商或诉讼过程中，你需要保留好相关的证据材料，如租赁合同、押金收据、沟通记录等。这些证据将有助于证明你的主张和维护你的合法权益。
• 了解法律规定：在处理此类争议时，你需要了解相关的法律规定和司法解释。这有助于你更好地理解自己的权利和义务，以及采取合适的措施来维护自己的合法权益。
• 寻求专业帮助：如果你对法律程序或相关规定不熟悉，可以考虑寻求专业律师或法律机构的帮助。他们可以为你提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助你更好地解决争议。
综上所述，你需要先查看租赁合同中关于押金退还的具体规定，再与房东进行友好协商。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。
