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陕西-西安交通事故1个月前

房屋面积差，开发商迟迟不给赔偿。

查看孙波律师的回答

孙波律师 陕西-西安 北京市盈科（西安）律师事务所

  • 根据搜索结果，房屋面积误差的法律规定如下：
    • 如果房屋实际面积与合同约定面积的误差比绝对值在3%以内（含3%），则按照合同约定的价格据实结算房价款。在这种情况下，买受人请求解除合同的，不予支持。
    • 如果房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同并要求返还已付购房款及利息。如果买受人同意继续履行合同，对于房屋实际面积大于合同约定面积的情况，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。对于房屋实际面积小于合同约定面积的情况，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因此，房屋面积误差在3%以内（含3%）是不被认为违规的，超出这个范围则可能构成违法行为，购房者有权要求赔偿或解除合同。

    1个月前

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