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山东-济南债权债务1个月前

委托合同纠纷，我们这边是债务人，债权人现在申请强制执行房产

查看洪思思律师的回答

洪思思律师 山东-济南 北京大成（济南）律师事务所

  • 首先。可以尝试和对方调解。自行处理房屋比法拍可以得到更高的价值。协商不成，根据法律规定。被申请强制执行房产的处理方式主要包括查封、拍卖、变卖等措施，具体取决于房产的性质和被执行人的债务情况。
    首先，如果被执行人的房产不是唯一住房，或者有其他能够维持生活必需的居住房屋，法院可能会对该房产进行查封、拍卖或变卖，以偿还被执行人的债务，拍卖所得款项在执行额度范围内将作为执行款交付给申请执行人，剩余部分扣除相关费用后交给被执行人。
    其次，对于共有产权房，法院在执行时会更加谨慎，可能会对房屋进行评估，确定各方份额，或者将房屋拍卖，由当事人重新购买。 如果房产是被执行人的唯一住房，但申请执行人同意为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者从房屋变价款中扣除一定年限的租金，以确保其基本生活需求，该房产也可以被强制执行
    最后，被执行人应当积极配合法院的执行工作，如实报告财产状况，协助进行房产的评估、拍卖等工作。如果拒不配合或阻挠执行工作，法院有权采取进一步措施并追究法律责任

    1个月前

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