张海燕律师解答了你好，咨询下，五保户去事后，房屋能转让吗...问题，免费收听语音答案

＋微信小程序用户

黑龙江-哈尔滨婚姻家庭1个月前

你好，咨询下，五保户去事后，房屋能转让吗？

查看张海燕律师的回答

张海燕律师 黑龙江-哈尔滨 北京市京师（哈尔滨）律师事务所

‌五保户去世后，房屋可以转让，但宅基地不能买卖。‌
五保户去世后，其宅基地的归属和转让受到相关法律法规的严格规定。根据《中华人民共和国宅基地条例》的规定，五保户的宅基地在其去世后可以依法继承或转让，但需符合相关规定。具体来说，五保户的宅基地归属集体，若宅基地上有房屋，继承人可以继续使用房屋，但所有权仍归集体。继承人若想转让房屋，必须在集体内部进行，且不得涉及宅基地的买卖‌。
在实践操作中，五保户去世后，关于宅基地所有权的更迭涉及众多法规条款及实际操作中的细节。首先需要确认继承人的资格。若五保户生前留下遗嘱，则按照遗嘱中指定的继承人继承遗产；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，由与其最为亲近的亲属成为继承人。继承人需向所属乡镇人民政府和县级人民政府提交相关资料文件，申请办理宅基地使用权的转让事宜。宅基地使用权的变更需经由登记程序完成，通常在县级国土资源管理部门进行‌。
此外，如果五保户在生前有所立下的遗嘱，那么便依照这份遗嘱中所指明的人作为继承人的首选；倘若并无事先订立的遗书存在，则依据严格遵循法定继承顺序来进行，即由与其最为亲近的亲属成为相应的继承人‌。
综上所述，五保户去世后，房屋可以转让，但宅基地的买卖受到严格限制，必须遵循法律规定和程序进行。

1个月前