集体土地房屋拆迁补偿主要包括以下几个方面：
一、补偿方式
1. 货币补偿
- 按照被拆迁房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定补偿金额。
- 你可以用这笔补偿款购买商品房或其他住房，具有较大的自主选择权。
2. 产权调换
- 以新建房屋与被拆迁房屋进行产权调换，调换后的房屋产权归你所有。
- 通常会根据被拆迁房屋的面积、结构等因素确定调换房屋的面积和户型。
3. 另行批准宅基地建房
- 由当地政府另行批准宅基地，你可以在新的宅基地上自行建房。
- 这种方式适合那些希望继续在农村居住的人。
二、补偿内容
1. 房屋补偿
- 对被拆迁房屋的价值进行补偿，包括房屋的建筑结构、建筑面积、装修情况等因素。
- 一般由专业的评估机构进行评估确定补偿金额。
2. 宅基地补偿
- 对宅基地的土地价值进行补偿，包括宅基地的面积、区位等因素。
- 不同地区的宅基地补偿标准可能会有所差异。
3. 搬迁补偿
- 因拆迁而产生的搬迁费用，包括搬家费、设备迁移费等。
- 补偿金额通常根据实际搬迁情况确定。
4. 临时安置补偿
- 在拆迁过渡期间，给予你临时安置费用，以解决居住问题。
- 临时安置补偿一般按照被拆迁房屋的面积和过渡期限计算。
5. 奖励性补偿
- 为鼓励你积极配合拆迁工作，可能会给予一定的奖励性补偿。
- 奖励金额根据当地政策和拆迁进度而定。
三、注意事项
1. 了解政策法规
- 你要熟悉当地的集体土地房屋拆迁政策法规，明确自己的权利和义务。
- 可以向当地政府部门、拆迁办或专业律师咨询相关问题。
2. 关注评估过程
- 拆迁补偿金额通常由专业评估机构进行评估确定。
- 你要关注评估机构的资质和评估过程的公正性，如有异议可以申请复核或重新评估。
3. 签订补偿协议
- 在与拆迁方签订补偿协议时，要仔细阅读协议条款，确保补偿内容、方式、金额等明确无误。
- 协议签订后，要妥善保管，以备日后维权之需。
4. 维护自身权益
- 如果认为拆迁补偿不合理，可以通过合法途径进行维权，如申请行政复议、提起行政诉讼等。
- 在维权过程中，要注意收集证据，如房屋照片、评估报告、补偿协议等。
