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山东-济南婚姻家庭7天前

离婚房产分割，婚内购房，共同还贷

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王继国律师 山东-济南 山东鹏飞律师事务所

  • 在婚内购房且共同还贷的情况下，房产分割通常遵循以下原则：

    一、房产归属判定

    1. 若夫妻双方能够协商一致，则可以按照协商结果确定房产归属。
    2. 如果协商不成，法院一般会综合考虑以下因素来判定房产归属：
    - 购房的出资情况，包括首付款及后续还贷的出资比例。
    - 房屋的实际使用情况。
    - 对家庭的贡献程度等。

    二、房产价值分割

    1. 确定房产归属一方后，通常需要对另一方进行补偿。

    - 补偿金额一般根据房屋的市场价值，扣除未还贷款后，按照夫妻双方在购房及还贷过程中的出资比例进行计算。
    2. 对于共同还贷部分及其增值部分也应进行合理分割。

    - 共同还贷部分相对容易确定，一般为婚姻关系存续期间双方共同偿还的贷款本金及利息。
    - 增值部分的计算较为复杂，通常可委托专业评估机构对房屋的增值情况进行评估，然后按照出资比例进行分割。

    7天前

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