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＋来日纵使仟仟晚星

四川-德阳婚姻家庭7天前

￥30.00

你好，我是婚前双方出资买房，共同持有，比例怎么分配？

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德仁法律律师 四川-德阳 四川德阳德仁正法律

  • 您好，比例分配可以参考以下
    一、出资比例
    • 如果双方出资明确且有记录，可按照出资的实际金额比例来确定房产持有比例。例如，一方出资 60 万元，另一方出资 40 万元，总房价为 100 万元，那么出资 60 万元的一方持有比例可以为 60%，另一方为 40%。

    二、贡献程度
    • 除了实际出资，还可以考虑双方对购房的其他贡献。比如一方负责了大部分的装修费用、承担了购房过程中的税费等额外支出，这些也可以在一定程度上增加其在房产中的持有比例。
    • 若一方在购房过程中投入了更多的时间和精力进行房屋的挑选、谈判等，也可适当考虑给予一定的比例倾斜。

    三、协商确定
    • 双方可以根据各自的经济状况、对未来的规划以及感情因素等进行友好协商，共同确定一个双方都认可的持有比例。
    • 在协商过程中，要充分沟通，坦诚表达自己的想法和需求，以避免日后可能出现的矛盾。

    四、法律约定
    • 为了确保比例分配的合法性和有效性，可以通过签订婚前财产协议的方式明确房产的持有比例。协议应当明确双方的出资情况、持有比例、房产的处置方式等重要事项，并由双方签字确认。
    • 在签订协议后，可以根据需要进行公证，增强协议的法律效力。

    7天前

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