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您好，请问一下我有一套房子出租，当时签订的合同期限是23.5-24.5，约定半年一付租金，今年合同到期后租户又支付了半年租金，但没有新签合同，租户现在没到期，现在提出不租了，原合同约定违约方需支付一月租金，请问这个条款还有效吗？
张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
赵忠源律师 广东-深圳 安山律师事务所
徐郑州律师 山东-临沂 山东衡正源律师事务所
上海政法学院本科法学学士，从事律师职业3年，曾多次担任集团法
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全日制法学硕士研究生学历，司法机关体制内沉淀多年，擅长房地产
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本人已从事法律服务工作近10年，擅长解决民商事法律问题，包括
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本律师为当事人提供民事及刑事各类诉讼业务以及为顾问公司提供法
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