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河南-郑州婚姻家庭1个月前

协议离婚房子归女方但没有过户，现在被拍卖，同时又被另一债权人保全，请问拍卖后余款去向

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谢正朝律师 河南-郑州 北京市京悦（郑州）律师事务所

离婚协议与物权变动：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。在本案中，虽然离婚协议规定房子归女方，但由于未办理过户手续，物权变动未发生效力，房子仍属于原共有状态或登记的名义所有人。2. 拍卖与债权人保全：房子被拍卖，通常是因为存在未履行的债务，债权人通过法律程序申请强制执行。拍卖所得款项首先用于清偿债务。同时，房子被另一债权人保全，意味着该债权人也对房子主张权利，希望在债务清偿过程中得到优先考虑。3. 拍卖后余款去向：拍卖所得款项首先会用于支付拍卖费用、执行费用等必要开支。剩余款项会根据债权人的保全顺序和债权比例进行分配。如果有多个债权人，且都申请了保全，那么剩余款项会按照法院裁定的清偿顺序进行分配。如果拍卖所得不足以清偿所有债务，那么未得到清偿的债权人可以继续向债务人追偿。推理总结：在本案中，由于房子未办理过户手续，物权变动未发生效力，房子仍属于可被执行的对象。拍卖后余款首先用于支付必要费用，然后按照法院裁定的清偿顺序分配给债权人。如果拍卖所得不足以清偿所有债务，未得到清偿的债权人可以继续追偿。关于拍卖后余款去向的具体说明：拍卖所得款项在支付必要费用后，剩余部分将按照法院的执行裁定进行分配。分配顺序通常依据债权人的保全顺序和债权比例确定，具体由执行法院根据案件实际情况裁定。如果女方认为自己在离婚协议中的权益受到侵害，可以通过法律途径寻求救济，但这不影响拍卖后余款的分配顺序和原则。

1个月前