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广东-东莞劳动工伤1个月前

租房纠纷，我和我朋友一起去找房子，准备租房，然后我们看完了房子，但是住的人是我朋友，他没有看过房子，他只见过视频，然后我们交了定金，然后今天准备去签合同的时候，他想先看房子，然后再签合同，但是那个中介不肯，一定要他先签了合同，然后后面去看了房子，以后他不满意，房子要退，他不肯

查看江小燕律师的回答

江小燕律师 广东-东莞 广东越启兰（东莞）律师事务所

  • 根据您说的情况，由于中介未能满足您朋友先看房再签合同的要求，并且您朋友在看房后不满意希望退房，这可以视为中介未能按照约定提供服务（即提供满意的房源），因此致使不能实现合同目的。
    根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：
    “债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
    故您有权要求中介退还定金。如果中介拒绝退还，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于向相关部门投诉或寻求法律援助。在必要时，您可以提起诉讼，要求中介双倍返还定金。

    1个月前

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