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宁夏-银川交通事故1个月前

你好，买的房子业主不过户怎么办

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首先，与业主进行深入的沟通，了解其不愿意过户的具体原因。可能是出于某种误解、担忧或其他合理原因。
友好协商：在了解原因后，尝试通过友好协商找到双方都能接受的解决方案。可以向业主阐明过户的重要性和必要性，以及可能面临的法律风险，促使业主主动履行过户义务。
发送催告函
准备催告函：如果协商无果，可以向业主发出催告函，要求其尽快履行协助过户的义务。在催告函中，应明确说明双方签订的房屋买卖合同内容，以及业主未按照合同约定履行过户义务的情况，并要求业主在合理期限内完成过户手续。
寻求法律救济
咨询专业律师：在采取法律行动之前，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。律师可以根据具体情况，为你提供合适的法律策略。
提起诉讼：如果业主在经催告后仍然不协助办理过户手续，可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，请求判令业主协助办理过户手续。
要求赔偿：在诉讼过程中，除了要求业主继续履行过户义务外，还可以要求其承担违约责任并赔偿因此造成的损失。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
申请强制执行
获得法院判决：在获得法院支持并胜诉后，如果业主在履行期内未履行法院判决，可以向法院申请强制执行。

1个月前