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北京-大兴区婚姻家庭1个月前

你好，请问婚后自己贷款买房自己还款属于夫妻共同财产吗，房产证也是写一个人名字，如果离婚，还需要办理过户吗

查看吕修斌律师的回答

吕修斌律师 北京-朝阳区 北京华让律师事务所

  • 在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常都被视为夫妻共同财产。虽然是一方自己贷款并还款，但用于还款的资金很可能来源于夫妻共同财产。除非能够证明用于还款的资金完全是个人的婚前财产或者法律明确规定的个人财产。

    如果离婚，是否需要办理过户取决于离婚时对该房产的分割约定。如果双方协商一致，房产归登记一方所有，从法律上来说，为了避免后续可能的纠纷，办理过户手续是较为妥当的。如果未办理过户，可能会给房产的处置、再次交易等带来不便。

    如果离婚时房产被认定为夫妻共同财产并进行了分割，而未办理房产的变更登记手续，可能会影响到后续的房产交易，并且存在另一方反悔或者因债务纠纷导致房产被牵连的风险。

    总之，婚后购买的房产情况较为复杂，需要综合各种因素来判断其财产性质，并根据具体情况决定是否办理过户手续。

    1个月前

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