田宪策律师解答了租房子但是房子没到期，我已经提前一个月和...问题，免费收听语音答案

＋微信小程序用户

黑龙江-齐齐哈尔房产纠纷1个月前

租房子但是房子没到期，我已经提前一个月和中介说了，我要因工作原因退租，中介说他通知房东，房东也同意了，但是现在没租出去，房东要求我继续付一下房租

查看田宪策律师的回答

田宪策律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江滨利律师事务所

在租赁合同未到期的情况下要求提前退租，通常涉及到合同约定的违约条款。你已经提前一个月通知了中介，而且房东也同意了你的退租请求，这是一个积极的进展。然而，房东要求你继续支付房租直到找到新的租客，这可能基于以下几种情况：

合同约定：首先，你需要回顾租赁合同的条款，看是否有明确的规定，指出在何种情况下提前退租，你是否需要承担继续支付租金的责任，直到新租客入住或是直到租赁期满。很多租赁合同中会包含类似“若提前解约，需支付剩余租期的租金”或“需找到替代租户”的条款。
协商解决：即使合同中有这样的规定，你也可以尝试与房东协商一个更灵活的解决方案。解释你的工作变动等正当理由，看看是否可以达成一个双方都能接受的妥协，比如支付一定比例的剩余租金作为违约金，或是只支付到某个特定日期为止的租金。
转租选项：一些合同允许你寻找新的租客接手剩余的租期，这可以减轻你继续支付租金的负担。如果合同允许，你可以尝试寻找新的租客，这可能需要你花费一些时间和精力，但有助于减少经济损失。
法律咨询：如果房东坚持要求你支付全额租金，而你认为这不公平或合同中没有明确的条款支持这一要求，你可以咨询律师，了解你的法律权利和可能的行动方案。
调解服务：有些地区提供租赁纠纷调解服务，你和房东可以寻求第三方的帮助，通过调解来解决争议。
在处理这类问题时，保持沟通的礼貌和专业非常重要，尽量通过书面形式（如邮件或短信）确认所有的讨论和协议，以避免未来的误解或纠纷。如果你已经尽到了提前通知的义务，而房东仍然坚持不合理的要求，你可能需要考虑采取法律行动来保护自己的权益。

1个月前