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＋有阳光的早晨

四川-成都婚姻家庭1个月前

你好，我看一二首房，是单位房，要全款，38万。但要今年7月底才能过户，卖方说他要用钱，要先预付32万，但我担心，在这四个月中，卖方万一出国了，或跑路了，或死亡了，或在民间有债务纠纷，拿房子做了民间抵押，到时过不了户，我应该怎么办。
现在我应该和他们签什么样的合同才能保证我的利益。

查看罗亚玲律师的回答

罗亚玲律师 四川-成都 四川顶泰律师事务所

  • 你好，建议直接委托律师帮你起草一份购房合同。对相关问题用法律条款约定。

    1个月前

  • 他们说可以去公证处公证，然后在合同里增写，如卖方因移民或死亡或跑路或私下有债务用这房子做了抵押等，由中介公司做担保，承担一切责任，这样的话，稳不稳当呢

    1个月前

  • 中介做担保的话，那必须要中介在上面签字。就一般的实践中来看的话，这个中介他是不可能来签这个字，更不可能来帮你做这个担保。另外的话中介他是没有房屋所有权的，到时候如果他要承担责任的话，他也不可能来配合你办理这个过户，只能说如果他做了担保的话，那么可以要求他把钱给你。

    1个月前

  • 请问公证处公证后有什么好处

    1个月前

  • 你好，公证后的材料比未公正的材料效力更强。

    1个月前

  • 如果公证后，是不是房子就属于我的，因为他那单位房要七月十九月才能过户，如他私下有债务，用房子抵押了，那公证有没有的法律效益呢

    1个月前

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