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本人于2021年9月起与馨月楼14楼张姓房东（妻子罗某）达成租房合同，租金为每个月1600元，加上每个月108.64元的物业费，共计1708.64元/月。本人按季度缴纳，从未有过延误。
两年后即2023年，在与物业管理人员直接的问题沟通中得知，房东未曾缴纳过任何物业费用。而后在与房东确认物业缴纳情况时，对方告知会提前缴纳并已缴纳了每一年的物业费，但物业实际从未收到；房东表示这栋楼情况特殊之前是交给了房开，追问有无相关票据，回答没有。（请问是否存在诈骗嫌疑？）当时，本人要求房东将已经缴纳的2000多物业费予以归还，对方表示不可能归还。
本人考虑租处离公司近，家人也想着多一事不如少一事便先作罢。直到2024年6月17日，物业再以未缴纳物业费为由，不予通过一楼大厅门禁卡申请。与房东协调，对方反馈无法解决。本人再次谈起已缴纳所有物业费用，却无法享受该有的物业便利表示愤懑。对方告知，要么你搬走，要么自下季度起不收你物业费。（本人目前已缴纳本季度6-8月租金+物业费，正好四年/每年光物业费就是一千多。请问下搬走前，是否可以依法追回已缴纳的4000多元物业费？）
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
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毕业于安徽财经大学法学院，2014年始在安徽文法律师事务所工
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何承国律师，法学本科毕业，安徽定音律师事务所主任，创始合伙人
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