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黑龙江-佳木斯婚姻家庭1个月前

¥20.00

我爸持有土地确权证(我爸是户主,户口本上有我大爷单身一人,有残疾智力不全,有个弟弟为成年。),当时兄弟5人的土地确权在一起,户口本是分开的,我五叔前几年因病去世,有一子,也就是我叔辈弟弟,现在想拿土地确权证去做贷款要买楼,叔叔大爷几个表示不想给他用,因为担心他没有偿还能力,后期怕贷款单位,因为还不上贷款去收缴土地,现在叔辈弟弟要这土地确权证的复印件,分别给他印了证件的1-2-3页,内容只显示了他与他父亲的地数,与地块,其余的删掉了,我想问,如果以后出现债务纠纷,会不会影响到除他门父子外的,其余几个人,还有证件录取微机后,(每个土地确权证上都有大本的证件号)会不会把本上的所有名字与地数都印上,到最后还不起债务的时候,我们需要去分担这个债务,对我们的土地有影响

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陈新元律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江高盛律师集团事务所

  • 针对你提到的情况,我们可以从以下几个方面进行分析:

    土地确权证复印件的法律效力:

    一般情况下,土地确权证复印件本身并没有直接的法律效力,因为它不是原件。但如果复印件与原件核对无误,并在特定情况下经过公证或其他认证手续,可能作为证据使用。
    在你提供复印件时,由于你只包含了叔辈弟弟及其父亲的土地信息,并删除了其他内容,这在一定程度上减少了信息泄露的风险。但请注意,这并不能完全排除复印件被滥用的可能性。

    债务纠纷与土地确权证的关系:

    如果叔辈弟弟使用土地确权证复印件作为贷款担保或抵押,并且出现债务纠纷,银行或贷款机构可能会要求追查土地确权证原件及其持有人。
    在这种情况下,由于土地确权证上原本登记了多人的信息,银行或贷款机构可能会将所有人视为潜在的责任人。但这并不意味着你们所有人都会承担债务,具体情况需要根据贷款合同和相关法律规定来判断。

    微机录入与土地确权证的信息:

    微机录入土地确权证信息时,通常会按照证件上的原始信息进行登记,包括所有持证人的姓名和土地信息。
    如果出现债务纠纷,银行或贷款机构可能会查询微机录入的信息,以了解土地的确权情况和相关责任人。

    如何避免潜在风险:

    鉴于以上情况,为了避免潜在风险,建议你们与叔辈弟弟进行明确沟通,了解他贷款的具体情况和用途,并明确各方在贷款中的责任和权益。
    如果可能的话,可以要求叔辈弟弟提供其他担保或抵押物,以减少对土地确权证的风险。

    综上所述,虽然你只提供了土地确权证的部分复印件,并且删除了其他信息,但仍存在潜在风险。为了避免不必要的麻烦和损失,建议你们与叔辈弟弟进行充分沟通,并考虑采取必要的法律措施来保护自己的权益。

    1个月前

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