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A公司为一家污水处理企业，已与当县政府签了特许权经营协议。协议开始时，县政府批准成立了B事业单位，政府通过B事业单位划拨了一块土地给B，也划拨了资金进行厂房建设，A、B为一套人马，两套牌子，所以该土地及厂房实际上A一直在使用。现在A公司不愿经营该项目了。某上市公司准备与县政府进行PPP合作，要接手该污水处理的特许经营权。考虑到之前的不正规，双方决定成立新的项目公司C，注销A、B。
问题：
C要交土地使税和房产税吗？如何避免
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