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江苏-苏州房产纠纷1个月前

对方欠钱，有欠条，有聊天记录，对方有两个房子，但做了抵押，现在房价低，不够还得，我起诉的话，是不是优先还抵押的，然后才是我的

查看沈黎律师的回答

沈黎律师 江苏-苏州 上海小城（苏州）律师事务所

  • 抵押权优于一般债权。民法典规定，债务人欠债不还的，债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋等方式，实现自己的债权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

    1个月前

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