田宪策律师解答了你好我买二手房现在卖方不想卖找我们协商合...问题，免费收听语音答案

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黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

你好我买二手房现在卖方不想卖找我们协商合同写着双倍返回定金这个双倍是多少中介费怎么办

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田宪策律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江滨利律师事务所

如果二手房买卖合同中明确约定了卖方违约需双倍返还定金，那么“双倍返还定金”的意思是您作为买家已经支付的定金金额需要由卖方返还两倍给您。例如，如果您支付了5万元定金，卖方违约时应返还给您10万元（5万的两倍）。

至于中介费的问题，这通常取决于您与中介之间签订的合同条款。一般情况下，中介费的处理可能有几种情况：

中介合同条款：如果中介合同中有关于交易不成功时中介费如何处理的规定，应按照合同执行。有些合同可能会约定，因卖方原因导致交易无法完成，中介费由卖方承担或部分退还给买家。

协商解决：如果合同中没有明确规定，或者规定不够明确，可以通过与中介协商解决。在卖方违约的情况下，部分中介可能会同意退还中介费或部分费用，尤其是如果中介也参与了促使卖方履行双倍返还定金的协商过程。

法律途径：如果协商不成，您也可以考虑通过法律途径解决，查看是否有法律依据支持您要求卖方或中介退还中介费。但需要注意，这通常较为复杂，需要考虑合同的具体条款、当地法律以及实际操作中的可行性。

综上所述，您应该首先查看与卖方及中介签订的合同中的具体条款，明确各方的权利与义务，然后基于合同内容进行协商或采取相应的法律措施。如果卖方同意双倍返还定金，同时中介费问题也能通过协商或依据合同条款得到妥善处理，那是最理想的解决方式。

1个月前