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黑龙江-齐齐哈尔房产纠纷1个月前

房租合同没到期，退房押金能退吗？

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田宪策律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江滨利律师事务所

房租合同未到期时，是否能退押金主要取决于以下几个因素：

合同条款：首先查看您与房东或中介签订的租房合同中关于提前退租和押金退还的条款。合同通常会说明在何种情况下可以提前解除合同以及押金的处理方式。

协商解决：即便合同中规定提前退租可能影响押金的全额退还，您也可以尝试与房东进行协商。如果房东同意提前解约且未造成实际损失，可能同意退还押金或部分押金。

实际损失：如果因提前退租给房东造成了实际经济损失（如空置期间的损失），房东可能会要求从押金中扣除相应损失。如果没有造成损失或损失可以证明低于押金，理应退还剩余部分。

法律规定：根据相关法律规定，如果合同没有特别约定，且在租赁期间没有损坏房屋及其设施，理论上押金应在租赁关系解除后，扣除应由租户承担的费用（如未付的水电费、损坏赔偿等）后予以退还。

证据准备：无论是协商还是通过法律途径解决，都应该准备好租房合同、押金收据、沟通记录、房屋现状的照片或视频等证据，证明您已经履行了合同义务或房屋状况良好。

如果房东无正当理由拒绝退还押金，您可以通过消费者协会、房屋管理部门或法律途径来维护自己的权益。在某些情况下，通过法律诉讼或调解也是解决此类争议的方法之一。

1个月前