李永亮律师解答了我10年前买的二手房，当时交了8300元...问题，免费收听语音答案

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新疆-昌吉房产纠纷1个月前

我10年前买的二手房，当时交了8300元押金，二手房公司给我开了押金收据，现在贷款还完了，我去退押金，二手房公司就各种推诿，不配合，我该怎么办

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李永亮律师 新疆-昌吉 新疆新途律师事务所

你好，您遇到二手房公司不退还押金的问题，可以采取以下步骤来解决：

1. **沟通协商**：首先尝试与二手房公司进行沟通，了解他们不退还押金的具体原因。有时候，问题可能是由于误会或者沟通不畅导致的，通过协商可能能够解决问题。

2. **收集证据**：确保您有足够的证据来证明您支付了押金，并且按照合同规定应该退还。这包括押金收据、合同副本、还款证明、与二手房公司的通信记录等。

3. **律师咨询**：如果协商无果，您可以咨询律师，了解您的法律权利和可能的法律行动。律师可以为您提供专业的法律意见，并帮助您准备诉讼材料。

4. **发出律师函**：律师可以代表您向二手房公司发出律师函，要求退还押金。律师函的正式性和法律效力往往能够促使对方重视您的要求。

5. **诉讼程序**：如果上述步骤都无法解决问题，您可以通过法律途径解决。向法院提交诉状，启动诉讼程序。在诉讼中，您需要提供所有相关证据，证明您的权利。

6. **法院判决**：如果法院判决支持您的诉求，二手房公司将被法律强制退还押金。如果他们仍然不遵守判决，您可以申请法院执行。

在整个过程中，保持沟通记录和所有相关文件的完整性是非常重要的。此外，了解当地的法律规定和时效要求也很关键，因为某些诉讼可能受到时效的限制。如果您不熟悉法律程序，最好是寻求专业律师帮忙诉讼。

1个月前