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辽宁-沈阳房产纠纷1个月前

房产问题中介承诺给的佣金不给返

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辽宁万宸事务所律师 辽宁-沈阳 辽宁万宸律师事务所

  • 在房产交易过程中，如果中介承诺返还部分佣金但未履行，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若中介促成了合同的成立，根据第九百六十三条，中介人应当按照约定支付报酬。这意味着，如果中介与客户之间有明确的返佣约定，该约定应当受到尊重和执行。

    裁判实践中，如【（2020）苏0722民初71号】案件，法院会根据合同的约定来判断中介费用的支付情况。如果双方有明确的返佣约定，且中介未履行返佣承诺，根据合同法的相关规定，中介应当承担违约责任。

    经验文章中也提供了相关的实务操作建议。例如，如果中介承诺返佣后未履行，买房者可以通过法律途径追回返款。在此过程中，保留交易过程中的所有书面记录（如合同、通信记录等）将对维护自身权益极为重要。

    综合以上分析，如果中介承诺给的佣金未返还，首先应查看双方是否有明确的书面约定；其次，保留所有相关证据，包括通讯记录、合同文本等；最后，可通过法律途径要求中介履行返佣承诺或赔偿相应损失。在实际操作中，建议寻求专业法律人士的帮助，以更有效地维护自己的权益。

    1个月前

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