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河南-郑州劳动工伤1个月前

你好，2021年首付1万买了套公寓，剩余首付款与开发商签订了借款合同分期付款，签了网签合同办理了银行贷款，由于疫情影响现在负债严重首付款实在还不上了被起诉，可以申请退房吗

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陈永兵律师 河南-郑州 河南步青律师事务所

  • 你好，买房还不起房贷一般情况下不可以退房。因为购房者和开发商签订的是购房合同，而房地产开发商也早已收到房款，交易中心已经把房子做好备案了，该房屋自然认定为是购房者所有。如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对购买者不利。

    1个月前

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