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河南-南阳房产纠纷1个月前

购买二手房，现在贷款批不下来，可以退吗

查看李钊一律师的回答

李钊一律师 河南-南阳 河南菊城律师事务所

  • 如果二手房的贷款批不下来，通常是可以申请退房的。但是，是否能全额退还首付，以及是否需要支付违约金，这主要取决于贷款批不下来的原因。
    如果是因为买方自身的原因，比如征信记录有问题或者还款能力不足，导致贷款审批不通过，那么买方向卖方申请退房的行为就属于违约，需要承担违约责任。这种情况下，卖方可能不会全额退还首付款，而是会扣除一部分作为违约金。
    然而，如果贷款批不下来的原因与买方无关，比如银行额度紧张无法放款，那么买方可以要求全额退还首付款，并可能还有权向对方索要一定的损失费用。
    总的来说，无论哪种情况，如果你购买二手房时贷款批不下来，首付款通常是可以退还的，但具体能否全额退还以及是否需要支付违约金，需要根据具体情况来判断。

    1个月前

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