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您好,请问下我租的门面跟房东签的是5年,因生意不好后跟房东商量房租比合同上签的价格要低一些交的,现房东欠债法院出函要求我们房租交给法院,房东要求我交法院房租得按合同价交,交给他就可以按口头约定的交,因为房子不稳定面临随时拍卖,我也想提前退租叫房东退押金,这种能属于房东违约吗?
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