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河南-南阳经济纠纷1个月前

小产权房合同里房屋多出部分甲方和所有乙方共享是什么意思

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李钊一律师 河南-南阳 河南菊城律师事务所

  • “小产权房”通常是指未获得合法产权的房屋，这些房屋可能没有完整的土地使用权或者建筑许可证。因此，小产权房在法律上通常是不受保护的，也不被官方承认。
    在小产权房的合同中，如果提到“房屋多出部分甲方和所有乙方共享”，通常意味着合同中定义的甲方和乙方需要共同享有或承担某些超出原始约定的部分。这里“房屋多出部分”可能是指实际房屋面积超出了合同原本约定的面积，或者可能是指除了房屋本身以外的其他权益或责任。
    具体来说：
    “甲方”通常是出售方或房屋的所有者。
    “乙方”通常是购买方或房屋的使用者。
    如果合同里明确了“房屋多出部分”的具体内容和范围，那么甲方和乙方就需要按照合同规定来共享这部分权益或责任。但需要注意的是，由于小产权房本身的合法性问题，这样的合同可能在法律上不具备完全的效力，如果遇到法律纠纷，可能会面临一些风险。
    因此，在签订涉及小产权房的合同时，建议咨询专业的法律人士，确保自己的权益得到最大程度的保护。

    1个月前

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