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江苏-南京房产纠纷1个月前

我有个租赁合同，我租的商场商铺，租金一万，押金一万，因为这个商场确实没什么人，我就不想干下去了，和商场提出退租商场不肯，然后我就没去开门，现在商场以我没有按照商场要求开门营业，要求扣我的押金和剩余租金均不返还，。合同确实有这个条款，但是我觉得扣一万的押金太多了。

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钱时刚律师 江苏-南京 江苏泛华律师事务所

  • 违约金可分为法定违约金与约定违约金。1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例，双方都接受就行。

    1个月前

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