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吉林-长春房产纠纷1个月前

您好，之前业主因与物业纠纷没交3年物业费。现在我要交物业费物业说要把之前物业费补齐才能交。那我应该怎么办呢，和我有关系么？是起诉物业，还是前业主呢？

查看姜雪娇律师的回答

姜雪娇律师 吉林-长春 吉林盛唯律师事务所

  • 根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务已经按照约定和有关规定提供了服务，业主不得以自己未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    在您的情况中，由于之前的业主与物业存在纠纷而未交物业费，现在您作为新的业主，原则上不承担前业主的债务。但是，如果您购买的是二手房，并且与原业主之间的买卖合同中有明确约定，您需要承担前业主未付的物业费，那么您可能需要按照合同约定来履行义务。
    如果合同中没有这样的约定，您可以拒绝支付前业主欠缴的物业费。物业公司要求您补齐之前的费用，您可以通过协商解决。如果协商不成，您有权拒绝支付不属于您的债务部分，并可以依法维护自己的权益。
    至于起诉的问题，如果物业公司坚持要求您支付前业主的物业费，并且您认为这种要求没有法律依据或合同约定，您可以选择起诉物业公司。同时，如果前业主在出售房屋时隐瞒了物业费欠缴的情况，导致您的利益受损，您也可以考虑对前业主采取法律行动。

    1个月前

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