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广西-柳州房产纠纷1个月前

收到物业请来的律师事务所发来的律师函,我们两年没交物业费了,原因是物业管理不到位,乱乱的,什么都不公布。前几年我们都是交的,现在欠物业费2589元,违约金6524元。这种情况合理吗?我们可以反诉物业服务不到位吗吗?

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周以锦律师 广西-柳州 广西康盟律师事务所

  • 根据我国《民法典》第九百四十四条的相关规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。因此,物业费是要缴纳的,如物业服务公司未按合同约定提供物业服务,服务不到位,可以请求减少物业管理费。对物业的违规行为提起诉讼,要求其公开相关帐目等。对其主张的违约金,双方签订的物业管理服务合同是否有约定,如无约定,其主张的违约金无法律依据。

    1个月前

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