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广西-柳州房产纠纷1个月前

收到物业请来的律师事务所发来的律师函，我们两年没交物业费了，原因是物业管理不到位，乱乱的，什么都不公布。前几年我们都是交的，现在欠物业费2589元，违约金6524元。这种情况合理吗？我们可以反诉物业服务不到位吗吗？

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周以锦律师 广西-柳州 广西康盟律师事务所

  • 根据我国《民法典》第九百四十四条的相关规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。因此，物业费是要缴纳的，如物业服务公司未按合同约定提供物业服务，服务不到位，可以请求减少物业管理费。对物业的违规行为提起诉讼，要求其公开相关帐目等。对其主张的违约金，双方签订的物业管理服务合同是否有约定，如无约定，其主张的违约金无法律依据。

    1个月前

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