严水源律师解答了我买了一套新的安置房没有房产证，说要5年...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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上海-徐汇区交通事故1个月前

￥10.00

我买了一套新的安置房没有房产证，说要5年后才能过户，签了合同和买卖协议，请问受法律保护吗？

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严水源律师 上海-徐汇区 上海明伦律师事务所

民事协议是遵循意思自治原则的。所以协议是有效的。但是，考虑到房屋的产权是以登记为原则，即房屋登记在谁名下，法律上名义上即归谁所有。动拆迁房法理上属于拆迁人共有。因此无法排除拆迁人一房多卖的可能性。为了保护您的权益，您应该在购房合同中约定较重的违约条款，并且最好能实际占有该房屋，一旦可以过户，立即敦促拆迁人配合您办理过户手续。

1个月前

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