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我在华夏洋房和山新买的房子刚装修完还未入住，隔壁邻居装修公司水暖工接错供热管道，开栓之后导致我家跑水。家具变形，瓷砖鼓裂，白墙开裂、变色，家电、家具还未开箱，底部全部泡水，直接损失在10万元左右。
隔壁装修公司承担责任，我与隔壁装修公司工长沟通俩次，我方装修公司给对方的报价对方一直嫌数额大，现在不和我沟通处理方案，导致我新房无法继续装修，现在只有通过法律途径，保障我人身财产安全。
请问我是应该起诉隔壁装修公司，还是起诉邻居？
胜率高不高，装修之后，我未入住，是否能按我装修合同的报价全部赔偿，家具、家电还未开箱是否可以原价赔偿。
从事情发生开始到打官司结束的过程我装修延误的工期是不是都要按我装修合同的违约金赔偿给我？
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