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天津-河北区交通事故1个月前

我爷爷想把房子过户给我 以买卖的方式 签购买合同的话我可以把房子的价格订为2万吗

查看迪娜热律师的回答

迪娜热律师 天津-河西区 天津东方律师事务所

  • 您好，很荣幸为您服务。价格可以定2万元。房管局是不会关心买卖双方的成交价格的，因为二手房过户时，房管局并不需要买卖双方签订的买卖合同，二手房买卖过户需要用到网签合同，网签合同需要在房管部门相关网站上或者房管部门相关窗口打印，网签合同需要填写网签价，在过户时按照网签价核税交税。那么我的成交价为2万元，网签价同样可以填写2万元，但是会被税务部门拒绝核税，房管局内部有核税指导价，房管局对大部分的楼盘价格都是评估过的，房管局会将评估价做成核税指导价用于税务窗口核税，当网签价高于核税指导价，房管局直接以网签价核税，当网签价低于核税指导价，房管局会拒绝核税让买卖双方重新打网签，或者房管局直接调高网签价进行核税。
    律师温馨提示您：
    关于父母的房产过户给子女的事，直系亲属间房产赠与是免个税和增值税的，但是不能免契税，需要交3%的契税，直系亲属间房产继承是不用交税的，只需要交办理产权证的工本费即可。
    如需要专业律师的帮助，请您跟我联系。联系电话：16622102474

    1个月前

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