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2017年国庆我买了二手房，由于小区房子当时还申请不了不动产登记证，我也无法过户，签了不规范的房屋买卖协议，目前已经付了三分之二的房款。去年年底房产公司通知可以申请办证，但是卖方却找借口推脱，能否起诉配合办证及相关手续
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