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我有一个房子出租，去年签了4年合同，就交了去年10-今年1月的租金，现在怎么联系也不回复，2月的没交，算违约吗？他的这种行为我能终止合同吗？付款方式是押一付三的，我应该怎么处理泥？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
五年以上职业律师，每年办理案件百余件。具有丰富的办案经验，擅
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李迈，北京中银律师事务所高级合伙人，中国政法大学民商法博士，
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任广军律师，男，毕业于中国人民公安大学，现执业于北京中驰律师
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