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我和我朋友合伙一起跟房东租赁一块土地，7月30号签的合同，起始日期8月15号开始，提前预付一万元预付款，合同签署5年起租，一年一付每年8月15付款时间。
然后期间遇到紧急情况我朋友没办法合租，我一个人无法承租，因此找房东协商退预付款，房东不退，我提前大概十天跟房东协商，道明原因，房东坚持不退预付款，目前马上到合同起始日期了，解除合同需要赔偿吗，算违约吗？违约需要赔偿吗？
唐振辉律师 福建-厦门 北京京师（厦门）律师事务所
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张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
赵忠源律师 广东-深圳 安山律师事务所
徐郑州律师 山东-临沂 山东衡正源律师事务所
大学就读于澳门，毕业后回内地考取了法律职业资格证，专职做律师
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曾经在高校担任法学教师，教授《劳动法》、《经济法》等多门法律
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执业多年，代理多起民商事案件和劳动争议案件，为委托人争取到最
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福建志昂律师事务所成立于2011年，是一家有十余年历史沉淀的
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