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因租客使用不当多次漏水，给楼下造成损失，今年4月中旬，接到居委会电话才得知，我第一时间联系到租客、楼下邻居、业委会一起解决，租客拒绝赔偿，漏水和损失都有图片为证，我只能先垫付楼下的损失。6月底房子到期，租客坚持让我退全额押金，我坚持扣掉赔偿金。请问律师，如果无法协商，应该怎么走流程？如果起诉租客，这类案件要多久结束？我的胜算是多少？谢谢
李树真律师 浙江-嘉兴 浙江兴嘉律师事务所
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
阙持金律师 江西-赣州 江西兴略律师事务所
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我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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方春，法学专业本科学历，自2004年大学毕业开始从事法律工作
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