通过中介租房，合同签了一年，付半年房租和一月房租做押金，入住后出现蟑螂，并在第三天拍照留证，之后蟑螂问题不断，采取很多措施不能消灭，且房东表示没有办法了。这时我提出解约，房东答应退剩余房租，押金不退，且之前协商好的其他费用要扣除。这种情况如果签解约合同，在其中标明达成项和协商不成未达成项的话，我可以先签下收回剩余房租后再追究押金及其他问题吗？还是不要签解约直接起诉呢？另这种情况属于租房合同写的危害我的安全健康条款吗？有权追回我的损失吗？