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请问我租房一年,已付一年租金及定金,现在我刚住了一个多月,因为工作原因想要退租,合同上明确表示,如果提前退租需要赔付一个月房租作为违约金,我愿意赔付两个月房租作为赔偿金,但是房东一分都不愿意退,怎么办
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