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海南-海口房产纠纷1个月前

房客不交房租怎么办。

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郭强律师 海南-海口 海南岳讼律师事务所

  • 可以尝试以下方法解决：
    1.自行协商。了解承租人不交房屋原因，考虑是否出现特殊情况，允许对方晚交。
    2.公力救济。根据房屋租赁合同约定（争议解决条款），启动诉讼或仲裁程序。起诉对方支付租金、违约金等；或者在催告房客在一定的合理期限内交房租后，房屋仍然不交的，可以主张解除合同同时，要求对方支付拖欠的租金、违约金等。需要保留通知对方解除租赁合同的证据材料，比如短信、微信告知等。
    【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百二十二条　【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

    1个月前

  • （最高人民法院关于本条理解与适用）：本条规定的“合理期限”应为多长，在司法实践中应当具体结合租赁合同内容予以确定，主要应当考虑租赁期限和租金支付期限两方面的因素。简言之，对于租赁期限较长的租赁合同，其租赁状态的稳定性追求相对更高，宜给予承租人相对较长的宽限期；对租金支付频次较高的租赁合同，应认为出租人对租金现金流的追求较为突出，宜给予承租人相对较短的宽限期。

    1个月前

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