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本人2019年8月29日在河南购买了一套商品房住宅，于2020年4月28日交房，预售合同约定开发商在交房360天内办理房产证，如因特殊原因未办理课可延长90天。现如今离交房已过去3年半时间，开发商售楼部一直不给办理房产证，也不能给出为什么不给办理的说明，就是拖着不给办，这个可以起诉吗
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