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浙江-宁波经济纠纷1个月前

￥5.00

我是二房东，我以房东的身份把房子租出去了，然后收了租金。后面租客问我的时候我和他说我是二房东。租客不想住了，要求我退押金和租金，我该退给他吗？但是我没有和他签书面的合同，租客算不算违约？如果他要告我，我该采取什么办法

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卓超律师 浙江-宁波 北京德恒（宁波）律师事务所

  • 租客是否已经实际入住？如果已经实际入住的话，就表示你们双方之间已经构成了租赁协议，但是介于你是二房东的身份，你的出租行为必须得到原房东的认可才可以，如果原房东不认可你代为出租的话，那么你是无权出租的。如果原房东认可你的出租行为的话，那么你跟对方之间的合同是有效的，如果对方要求提前退租的话，那么你可以要求对方支付相应的违约金，如果没有约定违约金的话，那么就支付你相应的损失。

    1个月前

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